业主委员会承包物业合法吗？小区物业公司自己更换物业承包人合法吗？

提问者：甲方修改器 | 浏览次数 190 次 | 2025-03-11 14:29:01

业主委员会承包物业合法吗？小区物业公司自己更换物业承包人合法吗？

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2025-03-13 00:16回答者：黑洞便利店

如果是变更物业服务合同不合法。根据我国《物业管理条例》规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。
如果是变更内部承包人是可以的，属于物业公司内部事务。但是，应当通知业主。若业主不满意物业服务可以要求物业公司变更承包人，或者按物业服务合同约定与物业公司解除合同。绝对不合法
《物业管理条例》明确规定
第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格

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2025-03-13 00:16回答者：黑洞便利店

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