买卖拆迁房纠纷怎么处理？有什么途径？

提问者：一枕槐安梦 | 浏览次数 110 次 | 2025-03-11 14:29:15

买卖拆迁房纠纷怎么处理？有什么途径？

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2025-03-12 17:46回答者：重力失衡

合法取得的小产权房受法律保护，以非法手段取得的小产权房不受法律保护，出售人有返悔的权利，当发生拆迁纠纷时，只能要求原出售人退还原购房款和利息，拆迁赔偿应由原产权人获赔。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房也是建立在农村集体土地上

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2025-03-12 17:46回答者：重力失衡

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