买二套房怎样缴税?签了购房合同但还没房产证再购房算不算二套房?

提问者：甜筒逃跑计划 | 浏览次数 186 次 | 2025-03-11 14:49:57

买二套房怎样缴税?签了购房合同但还没房产证再购房算不算二套房?

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2025-03-12 21:11回答者：菠萝伏特加

买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下：

1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。

2、税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。
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买二套房怎样缴税?签了购房合同但还没房产证再购房算不算二套房?

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2025-03-12 21:11回答者：菠萝伏特加

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