集体土地房可以拍卖吗？应该怎么查询呢？

提问者：青衫染墨 | 浏览次数 96 次 | 2025-03-11 15:17:47

集体土地房可以拍卖吗？应该怎么查询呢？

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2025-03-12 21:00回答者：草莓黑洞

不能购买。
在农民集体土地上建设的房屋称为小产权，小产权未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做"乡产权"，又叫"小产权"。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这

集体土地房可以拍卖吗？应该怎么查询呢？

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2025-03-12 21:00回答者：草莓黑洞

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