房产证不满2年过户可以吗？谁有什么建议呢？

提问者：像素废墟 | 浏览次数 23 次 | 2025-03-11 14:47:52

房产证不满2年过户可以吗？谁有什么建议呢？

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2025-03-13 00:14回答者：爆米花大爆炸

房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
1、个税：差额*20%
差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）
若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；
若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20

房产证不满2年过户可以吗？谁有什么建议呢？

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2025-03-13 00:14回答者：爆米花大爆炸

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