房子赠送面积怎么算公摊?请问赠送面积要算在公摊系数里面吗？

提问者：极光漂流瓶 | 浏览次数 135 次 | 2025-03-11 14:36:32

房子赠送面积怎么算公摊?请问赠送面积要算在公摊系数里面吗？

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2025-03-12 14:24回答者：硅基漫游者

建筑面积135平方米是套内面积+公摊面积
赠送的19平方米是不能计入建筑面积的。
1、图中三个房间窗户位置窗台部分要么与室内不平、要么是层高不足2.2米，建筑术语称之为飘窗，是不会被计算建筑面积的（这是开发商为规避容积率又想提高卖点的惯用手法）；
2、图中房屋的2个阳台，因为它是不封闭或半封闭的空间，在计算建筑面积时只被计算了一半，这也是开发商提高住房卖点的一个手法。
3、

房子赠送面积怎么算公摊?请问赠送面积要算在公摊系数里面吗？

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2025-03-12 14:24回答者：硅基漫游者

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