商品房按揭的可以贷款吗？二次贷款需要注意哪些？

提问者：雾里看时钟 | 浏览次数 116 次 | 2025-03-11 15:18:08

商品房按揭的可以贷款吗？二次贷款需要注意哪些？

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2025-03-12 18:29回答者：树懒冲刺失败

1、楼主所说的是同一房产的二次抵押贷款
2、担保法及物权法等相关法规都规定可以进行二次抵押，申请贷款的。只是二次贷款金额不能超过房产价值与原贷款的余额。
3、注意，现行各城市房产交易中不全是按照重新评估后的价值与原贷款金额的余额来计算二次抵押贷款金额的。大多数是按你原来贷款（即第一笔贷款）时的评估值来计算的。
4、还有一个方法，是楼主找担保公司，先还掉原来的贷款，再重新申请贷款，

商品房按揭的可以贷款吗？二次贷款需要注意哪些？

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2025-03-12 18:29回答者：树懒冲刺失败

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