贷款的房产如何过户给父母？可以赠与吗？

提问者：蒸汽波废柴 | 浏览次数 128 次 | 2025-03-11 15:02:30

贷款的房产如何过户给父母？可以赠与吗？

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2025-03-12 20:19回答者：泡面沉思录

没有还清贷款是不能办理过户的。你母亲还在世，怎么可以继承？只能还清贷款后采用赠与或买卖的形式把产权过户给你。一是赠与，契税交3%，现在不用交个税和营业税；但今后父母再转让要交差价部分的20%个税；二是：通过买卖的方式过户给你，现在要交1%的个税，1.5%的契税，营业税要看时间，现在个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，如果5年以上的话普通住宅还是免税的，但5年以下按差价征收5.6%。用何种方

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2025-03-12 20:19回答者：泡面沉思录

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