还未交房的按揭房怎样加配偶名字?贷款未还清能在房产证上加上配偶的名字吗?

提问者：拖延症冠军 | 浏览次数 163 次 | 2025-03-11 13:57:40

还未交房的按揭房怎样加配偶名字?贷款未还清能在房产证上加上配偶的名字吗?

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2025-03-13 00:25回答者：砚台藏星河

房贷没还完，不能办理“增加共有人”

“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。

房产仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程则要复杂许多。夫妻双方需要到银行办理抵押手

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2025-03-13 00:25回答者：砚台藏星河

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