房产证过户为什么要满五年？有没有什么影响吗？

提问者：折枝寄长安 | 浏览次数 78 次 | 2025-03-12 07:35:53

房产证过户为什么要满五年？有没有什么影响吗？

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2025-03-13 07:30回答者：松间观鹤舞

房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。
房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。
需要特别说明的是：
一、营业税（税率5.55%卖方缴纳）
1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人

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2025-03-13 07:30回答者：松间观鹤舞

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